Chuyên gia nhận định, giá đất tại các vùng lân cận TPHCM sẽ tăng ấn tượng vào năm 2022 nhờ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng. Việc này cũng sẽ hỗ trợ bất động sản gia tăng giá trị ở khu vực Hà Nội và vùng ven.
Cận cảnh lô "đất vàng" ở Thủ Thiêm được bán đấu giá hơn 2,4 tỷ đồng/m2; Nhóm đầu cơ "ôm hàng", thổi giá đất, chuyên gia "sợ" bong bóng phình to... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.
Không chỉ các nhà đầu tư nhỏ lẻ, cá nhân, nhiều doanh nghiệp cũng đẩy mạnh "đánh bắt xa bờ" trong bối cảnh nhiều thị trường ở vùng ven Hà Nội bị đẩy giá quá cao và quỹ đất trung tâm không có nhiều.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng, chuyên gia đều cảnh báo về hiện tượng các nhóm câu kết với nhau "ôm hàng", "tạo sóng", " thổi giá", gây "sốt ảo" ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường.
Nhiều nơi chào giá bất động sản với mức tăng cao so với thời điểm cách đây ít tháng. Hiện tượng đổ xô đi đấu giá, đầu cơ, cùng những ồn ào về phân lô bán nền... khiến lo ngại cơn sốt đất quay lại.
Theo chuyên gia, thay vì cho thuê giá rẻ thì nên nghi đến việc bán nhà cho họ với giá phù hợp nhất, cộng với ưu đãi về thanh toán, với chu kỳ chi trả lên đến 30 năm, 50 năm.
Không nên giải ngân quá ồ ạt có thể gây áp lực lên lạm phát và bong bóng tài sản tài chính và bất động sản, Phó Trưởng ban Kinh tế Trung ương nhấn mạnh khi bàn về gói hỗ trợ.
Người cho thuê tài sản, cho thuê nhà trong năm có doanh thu dưới 100 triệu đồng sẽ không phải đóng thuế.
Theo HoREA, do thiếu nguồn cung nên các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá vừa túi tiền "đẩy giá" lên thành nhà trung cao cấp.
Làn sóng vỡ nợ của các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc ngày càng lan rộng khi lợi suất trái phiếu tăng cao gần mức kỷ lục.
Chính sách nhà ở cho người lao động thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân là một trong những nội dung được quan tâm trong tổng thể chương trình phục hồi tổng thể nền kinh tế.
Sốt đất bất ngờ rục rịch trở lại, chuyên gia lo ngại điều phía sau; Thu hồi 4 dự án khu đô thị ở Mê Linh, một bên xin dừng vì tranh chấp nội bộ... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.
Tại địa bàn các huyện Thạch Thất, Quốc Oai, Sơn Tây, Ba Vì… đều có các khu đất được phân lô bán nền tự phát, nhân viên môi giới giao bán công khai trên mạng xã hội.
Đối với thị trường nhà đất, nhóm chuyên gia VNDirect cho rằng giá đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong năm 2022 nhờ cơ sở hạ tầng phát triển.
Chuyên gia dự báo, giá bán căn hộ sơ cấp tại TPHCM sẽ tiếp tục xu hướng tăng 1%-7% so với cùng kỳ. Trong đó phân khúc trung cấp sẽ tăng mạnh nhất với mức khoảng 7%.
Hệ lụy rất rõ của sốt đất là khiến thị trường lộn xộn. Một nhóm hưởng lãi không nhỏ. Kết thúc sẽ là cảnh kẻ khóc, người cười và cả những nhân vật "dở khóc, dở cười".
Theo chuyên gia, có một nhóm môi giới, cò đất chuyên vin vào cái cớ mơ hồ như về quy hoạch để thổi giá... mà hầu hết chỉ là thông tin "nghe hơi nồi chõ". Nhóm ấy không đơn lẻ mà thành một mạng lưới.
Chỗ để xe là nhu cầu thiết yếu của hầu hết các cư dân sống ở các chung cư. Tuy nhiên thời gian qua tại nhiều thành phố, trong đó có Hà Nội, xảy ra tình trạng dở khóc dở cười vì chỗ để ô tô.
Hà Nội sẽ chi nguồn vốn ngân sách khoảng 5.800 tỷ đồng đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, phát triển nhà ở xã hội và phục vụ công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.
Câu hỏi đặt ra là nếu bên thuê không thanh toán tiền nhà thì bên cho thuê có quyền niêm phong nhà thuê, tạm giữ tài sản của người thuê hay không?